四川消防评估-建筑消防安全评估内容：

一、建筑消防的合法性

1、检查内容如下:

a)依法需要消防验收的建筑物或者场所的消防验收文件；

b)依法进行消防竣工验收备案的建筑物或场所，以及抽查合格的文件；

c)投入使用的公众聚集场所消防安全检查的法律文件。

2、的检查方法如下:检查建设项目的消防验收文件或备案证明，以及投入使用的公众聚集场所消防安全检查的法律文件。

二、建筑用途

1、检查内容如下:

a)建筑物或场所的使用功能和用途应与消防验收、竣工验收消防记录和消防安全检查时确定的用途一致；

b)改建、扩建、改变用途、装修建筑物或者场所时，应当依法履行消防安全管理程序；

c)对建筑物或场所的使用情况进行现场检查时，应重点检查以下情况:

金属夹芯板建筑；

住宅改为集体出租或小旅馆；

原设计为标准厂房，现已改变使用功能；

在建筑物内设置生产、储存、经营易燃易爆危险物品的场所；

员工宿舍设置在厂房和仓库内。

2、检查方法如下:

a)检查消防设计文件和消防安全检查，并检查与原设计的一致性；

b)根据建筑物、场所的使用情况，检查使用功能是否发生变化；

c)发现有改变用途或违反消防安全规定的，可通过拍照、录像等方式记录相关信息。

三、总平面布置

1、一般规定

根据建筑消防设计要求，对建筑的防火间距、消防车道、消防救援场地、直升机停机坪进行逐项检查。

2、防火间距

3、检查内容如下:

a)与相邻建筑物的距离；

b)U形或山形建筑两翼之间的距离；

c)加油站、石化工程、油气工程、油库、易燃易爆化学品专用码头等特殊建筑与周边居民区、公共设施、厂矿之间的距离。以及场地内建筑物与设施之间的距离。

4、检验方法如下:

a)现场检查，用测距仪测量；

b)查看施工图纸，看是否有擅自搭建占用防火空间的临时建筑；

c)储罐、堆场、架空电力线路等的防火间距。应按相应规范的规定进行检查和测量。

四、消防车道

1、检查内容如下:

a)建筑物内消防车道的设置；

b)高层建筑沿建筑一长边设置消防车道，长边所在建筑立面应设置消防车上行作业场地和消防救援窗口；

c)工厂、仓库区、可燃液体储罐区、可燃气体储罐区、可燃材料堆场设置消防车道；

d)为自然水源和消防车的消防水池设置消防车道和取水口；

e)消防车道的设置应满足消防车通行条件。

2、检验方法如下:

a)检查环形消防车道是否有两处与市政道路相连；

b)测量末端消防车道返回场的尺寸；

c)测量消防车道的净宽度、净空高度和转弯半径；

d)测量消防车道与建筑物的距离，检查是否有树木、电力设施、架空管线、广告牌等妨碍消防车作业的障碍物；

e)观察并测量消防车的进水量。

五、消防救援现场

1、检查内容如下:

a)高层建筑登高消防车作业现场布置；

b)在消防车登高作业场地范围内是否设置影响登高车辆停放和作业的地下车库出入口、人防工程出入口等设施和障碍物。

2、检验方法如下:

a)检查消防车登高作业现场的布置和设置位置，检查是否有影响登高车辆停车和作业的设施或障碍物；

b)测量作业场地的大小、作业场地之间的距离以及场地与建筑物之间的距离。

六、直升机停机坪

1、检查内容如下:

a)直升机停机坪和屋顶设备间的距离；

b)从建筑物到停机坪的出口数量；

c)直升机停机坪的照明和消防设施。

2、检验方法如下:

a)现场检查和测量停机坪间距和出口数量；

b)逐一检查停机坪出入口、航空障碍灯、消防栓等设施。

七、平面布置图

1、一般规定

1）根据建筑消防设计要求，对单体建筑的防火分区以及分区内的防火分隔单元和防烟分区进行逐一检查。

2）根据建筑消防设计要求，逐一检查不同功能场所的布局，如有盖步行街、歌舞娱乐场所、儿童活动场所、老年护理设施、员工宿舍、车间办公室、中间仓库等。

3）根据建筑消防设计要求，逐一检查建筑内重点部位的设置，如消防控制室、消防泵房、灭火器材室、防烟控制室、变配电间、锅炉房、发电机房、通风机房、储油间、瓶组室等。

2、防火防烟区

1）检查内容如下:

a)防火防烟区的面积；

b)防火门、防火卷帘、防火分隔水幕等防火分区开口处分隔措施的完整性和有效性；

c)检查擅自改变防火分区的情况，检查改变后的防火分区是否符合规范要求；

d)防烟竖墙的设置。

2）检验方法如下:

a)根据设计图纸和消防验收文件，检查现场防火分区是否有变化；

b)检查各防火防烟区，重点检查防火分隔措施和防烟竖墙设置是否符合要求。如果防火卷帘用于分隔，测量防火卷帘的长度，检查防火卷帘上部与建筑构件之间的密封性；如果防火区跨越楼层，检查每一层；

c)检查建筑中庭内的防火分隔措施，中庭内是否有可燃材料、游乐设施、营业亭等仅供人使用的功能场所；

d)在有遮盖的步行街上逐一检查每家店铺，看步行街与其他功能场所的防火分隔是否符合要求。

3、建筑功能场所的设置

1）检查内容如下:

a)有盖步行街；

b)歌舞娱乐场所、托儿所、幼儿园、儿童活动场所、老人看护设施；

c)厂房内员工宿舍、办公室、中间仓库等甲、乙类火灾危险场所的设置、布置位置及分隔措施；

d)仓库内员工宿舍、办公室、休息室的布置位置及分隔措施；

e)商场内有明火的食品加工厨房。

2）检验方法如下:

a)检查是否存在根据设计文件改变功能场所设置的现象，观察商场内是否有KTV、餐饮、游乐、儿童游乐、各种培训班等附加功能场所；

b)对建筑物内设置的功能场所逐一进行现场检查，对场所的设置位置、与其他场所的防火分隔措施、消防通道设置、室内装修等消防要素逐一进行检查；

c)检查有盖步行街两侧商铺，检查商铺间隔墙的耐火性，核实商铺面积，通往步行街一楼室外安全出口。

4、消防控制室

1）检查内容如下:

a)单独建造的消防控制室的耐火等级；

b)附属于建筑物的消防控制室的位置；

c)消防控制室的供、回风管穿墙处应设置防火阀；

d)疏散门的设置。

2）检验方法如下:

a)通过观察和敲击检查防火墙和消防控制室地板与其他部件之间的间隔；

b)检查疏散门是否能直接通向室外或安全出口；

c)检查进出消防控制室的风管、管孔、线槽等开口的防火密封措施是否完好；

d)检查消防控制室入口处是否设置明显标志，消防控制室的门是否为乙级防火门。

5、消防水泵房

1）检查内容如下:

a)单独建造的消防泵房的耐火等级；

b)建筑物附属消防泵房设有楼层，室内地面与室外出入口楼层高度差；

c)消防泵房疏散门的设置；

d)消防泵房应采取措施防止进水；

e)消防泵房通风设施及防火封堵。

2）检验方法如下:

a)通过观察检查消防泵房的防火隔墙和地板与其他部分之间的分隔；

b)消防泵房的疏散门是否能直接通向室外或安全出口，泵房的入口是否经过其他房间，疏散走道的门洞是否采用甲级防火门；

c)检查消防泵房入口处的挡水设施是否完好；

d)检查进出消防泵房的管孔、线槽等开口部位的防火密封措施是否完好；

e)观察消防泵房是否有充足的光线和良好的通风条件；对于设置在地面或地下且半地下室无外窗的消防泵房，应测试机械通风系统的通风率。

f)检查消防泵房内的排水设施或排水沟是否能正常排水；地下或半地下泵房是否有集水坑和污水泵，并经常清洗。

6、石油或天然气锅炉房

1）检查内容如下:

a)建筑物外设置的燃油或燃气锅炉等特殊房间的耐火等级；

b)与民用建筑相邻布置的锅炉房，相邻建筑的防火分隔，相邻部位的使用功能是否为人员密集场所；

c)布置在民用建筑内时，相邻部位的使用功能是否为人员密集场所；

d)以液化石油气为燃料的锅炉房不得设置在地下或半地下；

e)储油室的储量、位置和分隔；

f)是否设置火灾报警装置及相应的灭火设施。

2）检验方法如下:

a)检查燃油或燃气锅炉房的位置和设施，看零件是否符合要求；

b)检查锅炉房的疏散门是否向外打开或是否有安全出口；

c)观察锅炉房与其他部位之间的防火隔墙和地板的防火分隔情况；检查隔墙、楼板是否有开口，是否采用甲级防火门、窗；

d)检查锅炉房储油室的防火间距；检查储油量是否符合要求。

7、柴油发电机房

1）检查内容如下:

a)柴油发电机房的设置楼层位置；

b)柴油发电机房相邻部分的使用功能；

c)柴油发电机房配备火灾报警装置及相应的灭火设施。

2）检验方法如下:

a)观察发电机房布局、设施是否符合要求，机舱、储油间等分隔设施是否有变化；

b)检查机房防火隔墙和地板是否与其他部位隔开，门是否为甲级防火门；

c)检查机房储油室防火隔墙与发电机房的分隔情况；检查储油室内的储油量。

8、变配电室、瓶组室等其他关键部位

1）检查内容如下:

a)房间的设置位置；

b)与其他功能场所的防火分隔；

c)设置相应的灭火设施。

2）检验方法如下:

a)逐一检查建筑物内其他关键部位的设置位置，如变配电室、瓶组室等；

b)检查配电室、瓶组室等其他关键部位的防火隔墙和楼板的结构材料和做法。采用观察、敲击等检查方法；

c)检查变压器及配电室、瓶组室等其他关键部位的火灾探测和灭火设施的设置。

八、安全疏散和消防电梯

1、一般规定

建筑安全疏散消防安全评估包括安全出口、疏散走道、室内外疏散楼梯、房间疏散门、避难楼层(间)、避难走道、下沉广场、消防电梯井、前室的检查，以及建筑使用人数是否符合消防规范和设计要求的检查。

2、安全出口

1）检查内容如下:

a)检查出口的设置位置、数量、宽度和距离；

b)检查出口疏散门的设置形式、开启方向和逃生门锁装置。

2）检验方法如下:

a)查阅消防设计文件、建筑平面图和剖面图，根据检查现场或建筑的使用功能确定疏散人数和疏散宽度指标，计算现场或建筑各楼层和防火分区所需的安全出口宽度和数量；根据计算结果进行现场检查，现场检查安全门数量；

b)逐一检查现场，看出口的位置、出口之间的距离以及疏散走道和楼梯的宽度是否匹配。

3、疏散门

1）检查内容如下:

a)疏散门的数量、门与门之间的间距、开启方向和平整度符合消防规范要求；

b)检查疏散门的形式和有效宽度。

2）检验方法如下:

a)查阅消防设计文件和建筑平面图，核实建筑层数、高度和使用功能，根据使用功能和建筑面积确定一般场所或房间的疏散门数量；对于剧院、电影院、礼堂或多功能厅、体育馆礼堂等特殊场所，需根据各疏散门平均.大疏散人数进一步核对疏散门数量；

b)现场逐一检查疏散门的形式、宽度、间距是否符合消防规范要求。

4、的疏散距离

1）检查内容如下:

a)观众厅、多功能厅、营业厅等开放空间的疏散距离:

b)其他房间的任何点与通往疏散走道的疏散门之间的距离；

c)从通向疏散走道的房间疏散门到.近出口的距离。

2）检验方法如下:

a)逐一检查观众厅、多功能厅、营业厅等用户较多房间的疏散距离；

b)根据消防设计文件和建筑平面图，测量房间到疏散门和疏散门到安全出口的距离。

5、疏散楼梯

1）检查内容如下:

a)疏散楼梯的设置形式、位置和数量；

b)楼梯结构和防火分隔构件；

c)管道穿越及装修材料等。

2）检验方法如下:

a)查阅消防设计文件和建筑平面图，检查疏散楼梯的设置形式和位置是否发生变化，变化后是否满足消防要求；

b)逐一检查疏散楼梯，看楼梯数量是否符合要求，是否堵塞、占用、存放杂物；

c)观察管道穿越是否符合消防规范要求；

d)检查装修是否有可燃材料。

6、疏散通道

1）检查内容如下:

a)疏散走道的设置形式和围护结构的完整性；

b)过道宽度、长度和平滑度等。

2）检验方法如下:

a)查阅消防设计文件和建筑平面图，核实走道设置形式是否有变化，不同部位的疏散走道是否满足疏散要求；

b)根据建筑类别和房间布局，测量走道的宽度和长度；

c)检查走道是否被占用、堵塞、堆放杂物或挪作他用。